房屋担保书怎么写，担保书格式急

1，担保书格式急

学校保证就业应由学校写，没有固定格式，把保证问题写清楚就行

按照担保法的规定需要办理抵押登记.抵押合同必须到当地的工商局办理登记,否则抵押无效.

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2，房产担保书怎么写用私人房子给朋友贷款

您好，合同都包含以下这些，当事人照着填就行了，担保人认可在后面签名或者盖章，按手印也行1.当事人的名称或者姓名和住所2.标的（位于哪里门市一间）3.数量4.质量5.价款或报酬6.履行期限、地点和方式7.违约责任（若还不，出怎么办）8.解决争议的方法（和解，协商，仲裁或者直接起诉）望采纳

不可以

这个需要专业人士介入比较稳妥。

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3，财产保全担保书范本怎么写

财产保全担保书范本 xx中级人民法院：申请人xx工程有限公司与被申请人xx有限责任公司工程施工合同纠纷一案，申请人提出诉前财产保全申请，请求依法查封、扣押或冻结被申请人xxx万元银行账户存款或同等价值的其它财产，对此财产保全申请，担保人愿提供价值xxx万元的房产作为担保，若申请错误，愿承担相应法律责任。此致担保人：年月日附： 1、担保人身份证复印件一份； 2、房产证复印件一份。

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4，关于住房贷款保证书应该怎么写

个人住房贷款保证书 ***银行：兹有购房人，在我公司（单位）开发的购买第幢（座）单元（层）号房产，因其购房资金不足，现向贵申请个人住房贷款万元整，期限年。我公司（单位）愿意为其贷款提供阶段性连带责任担保，保证期限自借款合同生效之日起至借款人持房屋所有权证办妥正式抵押登记手续为止。实际贷款金额和期限以贵中心审批结果为准。保证单位（公章）：法定代表人（签字）：年月日

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5，财产保全担保书该怎么写

制作财产保全担保书的要点是：首部： (1)注明文书名称。 (2)担保人基本情况：担保人为公民，写明其身份基本事项；担保人为法人或其他组织的，写明其全称、地址及法定代表人姓名、职务。如果担保是由案外第三人作保证人的，还应写明被担保人的基本情况。正文：写明担保的案由及提供的担保财产。 (1)案由：写明担保人对何案的财产保全申请提供担保。 (2)担保内容：主要写明担保人提供的作为诉前财产保全或诉讼财产保全担保，以保证用于赔偿因错误保全给被申请人造成的损失的财产的名称、数量、价值。尾部： (1)致送人民法院名称。 (2)担保人签名，担保人为法人或其他组织的，应加盖单位公章，并由法定代表人签名。 (3)担保日期。制作财产保全担保书时，应注意：提供担保的担保物的价值或担保的现金额，不应低于被保全财产的价款或金额。

6，租房担保书怎么写

会计网校|税务网校|会计信息|会计人生|会计文苑|资讯/法规|机构/招聘|理　财|学习卡|首页|论坛/博客/邮箱初级/中级|注会/注税|高会/注评|咨询/实务|银行/证券|会计从业|职称英语|经济师|内审师|acca|会计/审计继续教育三十万奖学金等你拿！精品班：初级/中级注会注税高会 2009会计职称辅导火爆热招中！ 2009注册会计师辅导火爆热招中首页>财经法规>地方法规>地方其他经济法规> 正文沈阳市公有房屋租赁管理规定 1994-1-29 　　第一条为加强公有房产管理，维护房屋租赁双方的合法权益，根据国家、省有规定，结合我市实际情况，制定本规定。　　第二条本规定所称公有房屋是指我市行政区域内各级房产管理部门管理的国有直管房屋(含拨用房产、停租自修自用房产)和机关、部队、铁路、团体、企业、事业单位自管的公有房屋。　　第三条公有非住宅房屋产权所有人(以下简称出租方)应与承租的单位或个人(以下简称承租方)签订房屋租赁合同，合同期限一般不超过五年。房屋租赁合同必须使用市有关部门统一印制的文本。　　租赁双方持租赁合同到房产管理部门，由房产管理部门对租赁合同审查后，颁发《房屋租赁许可证》并按有关规定缴纳税费。凡未取得《房屋租赁许可证》或没有使用统一合同文本的，工商行政管理部门不予办理营业执照。　　第四条凡属租赁公有非住宅房屋的，承租方应向出租方交存由具有法人资格的单位出具的租房担保书，并按半年租金总额的标准向出租方交纳租房押金。承租方退租时，随退租房押金。　　第五条凡租赁公有住宅房屋，承租方应向出租方交存由承租人或家庭成员所在单位出具的租房但保书，并按有关规定购买房债券。　　第六条承租方承租的公有住宅房屋属超过市住房控制标准，空闲三个月以上又拒不腾退腾让的，由出租方收回其承租权。　　第七条承租公有房屋的单位或个人，其房屋使用权受法律保护，他人不得侵占；承租人应遵守国家、省、市有关规定和房屋租赁合同。　　第八条承租公有房屋的单位或个人，凡需对房屋进行改建、扩建、加层、搭建和改变房屋结构、形状、室内布局以及拆除和移动房屋附属设施的，须由承租的单位或个人提出书面申请，经房屋产权人同意，并勘查、审批、施工方案，明确改变后房屋及附属设施产权归属，交纳房屋损失补偿费，报房产管理部门审查批准后方可施工。　　凡承租的公有非住宅房屋需要翻改扩建的，由出租方负责。出租方资金有困难的，也可由承租方垫资合修合建，承租方所垫资金按租赁双方商定的时间和方式偿还。　　第九条拨用及停租自修自用的房屋，需要翻改扩建的，由房产管理部门负责。翻改扩建后恢复起租，签订租赁合同，并按规定收取协议租金。　　第十条承租公有房屋的单位和个人，在自行装饰和添装设施时，不得影响原房屋的结构，如影响产权人维修时，应自行拆除。承租人拒不拆除的，产权人对维修时造成的损失不负赔偿责任。因承租人原因，造成房屋及他人人身财产损害的，由承租人负赔偿责任。　　承租方因营业需要对房屋装饰的，装饰方案须由出租方审定，费用由承租方承担。　　第十一条公有房屋应按原设计性质和用途使用，凡需改变原设计性质和使用用途的，必须符合城市规划要求，属直管公房的须事先经房产管理部门审查批准；属单位自管房屋的，须经房屋产权单位同意后报房产管理部门审查批准。　　承租方对其承租的公有非住宅房屋，若需改变原来使用用途的，必须符合城市总规划要求，并经出租方同意，补签房屋租赁合同，并按规定交纳协议租金。　　第十二条承租方以承租的公有非住宅房屋引进其他单位或个人联营的。必须经出租方同意，由出租方与新的联营单位重新签订租赁合同并按规定交纳协议租金。　　第十三条承租方将其承租的公有非住宅房屋临时转租、转借给其他单位或个人使用的，必须经出租方同意，由出租方、原承租方和现用房单位或个人三方签订三角租赁合同，出租方除按原标准收取房屋租金外，另按规定收取转租转借协议租金。　　第十四条承租方经出租方同意，可将其承租的公有住宅房屋自腾自营或与其他单位或个人联营。属于自腾自营的由出租方与承租方重新签订租赁合同，并按规定交纳协议租金；属于与其他单位或个人联营的，由出租方与联营方重新签订租赁合同，并按规定交协议租金，同时，按半年租金总额的标准交纳租房押金。　　第十五条承租方经出租方同意，可将其承租的公有住宅房屋临时转租、转借给其他单位或个人使用，由出租方、原承租方、现用房单位或个人，三方签订三角租赁合同，除按原租金标准交纳租金外，转租、转借作非住宅使用的，按规定交纳协议租金，并按半年租金总额的标准交纳租房押金；转租、转借作住宅使用的，按规定交纳成本租金。　　第十六条拨用及停租自修自用的房屋，使用单位改变使用用途，临时转租、与其他单位或个人联营的，须经房产管理部门批准后恢复起租，并按本规定第十一、十二、十三条规定执行。　　第十七条拨用及停租自修自用房屋的使用单位，每年必须委托市房屋鉴定事务所进行一次房屋勘查。　　房产管理部门要加强对拨用及停租自修自用房屋勘查、修缮工作的指导检查、监督。对房屋状况低于停租前的，责令使用单位限期予以修缮，使用单位逾期不予修缮的，由房产管理部门负责修缮并恢复起租，重新签订租赁合同并按规定收取协议租金。　　第十八条公有房屋租赁过程中出现的纠纷，由房产管理部门先行调解，调解不成的，当事人可向房地产仲裁机关申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。　　第十九条对违反本规定的单位和个人，由市、县(市)、区房产管理局(处)按下列规定给予处罚：　　(一)公有非住宅房屋的租赁，未到房产管理部门办理《房屋租赁许可证》的，除加倍征收应缴纳费用外，处以合同期内租金额5%至10%的罚款。　　(二)擅自转租、转让、转借、转兑公有房屋及擅自以承租的公有房屋引进其它单位联营的，责令其解除私下签订的协议(合同)，没收非法所得，处以非法所得一至三倍的罚款；情节严重的撤消其承租权，收回承租的房屋。　　其中县(市)、区房产管理局(处)在作出撤消收回房屋承租权(使用权)的决定前，须先报市房产管理局批准。　　(三)擅自改变公有房屋使用性质和用途的，责令其在限期内恢复原定使用性质和用途，加倍追缴改变使用性质和用途后应缴纳租金，并处以租金总额一至三倍的罚款。　　(四)擅自对公有房屋改建、扩建、加层、搭建和改变房屋结构、形状、室内布局及拆除和移动房屋附属设施的，责令其在限期内恢复原状，赔偿损失，并处以损失金额一至三倍的罚款。　　第二十条被处罚的单位和个人对处罚决定不服的，可在收到处罚决定书之日起十五日内作出决定的上一级行政机关申请复议。对复议决定不服的，可在收到复议决定书十五日内向人民法院起诉。逾期不申请复议，也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。　　第二十一条本规定涉及的“房屋协议租金、住宅房屋成本租金”按附表所列标准执行。市房产管理局可会同有关部门按市场变化定期予以调整。　　第二十二条私有房屋租赁申领《房屋租赁许可证》可参照本规定执行。　　第二十三条本规定由市房产管理局负责解释。　　第二十四条本规定自公布之日起执行。本规定发布前的有关房屋租赁规定与本规定相抵触的按本规定执行。　　房屋协议租金收取标准表企法网www.enterlaw.net 　　

担保合同的内容　　债权担保的内容即担保权与担保义务组成的权利义务关系。债权人的担保权因人的担保和物的担保的性质不同，也表现不同的属性。在人的担保即保证中，担保权是一种债权性的请求权，属债权范围；而在物的担保中，则是一种物权性的优先受偿权，故也称为担保物权，两者间的效力相差较大。与此相对应，担保义务人的义务在人的担保中，实为一种债务，而于物的担保中则是一种物权负担。　　　保证合同内容：　　被保证的主债权种类、数额；　　债务人履行债务的期限；　　保证的方式；　　保证担保的范围；　　保证的期间；　　双方认为需要约定的其他事项；　　保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。　　　抵押合同内容：　　被担保的主债权种类、数额；　　债务人履行债务的期限；　　抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；　　抵押担保的范围；　　当事人认为需要约定的其他事项　　抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。　　　质押合同内容：　　被担保的主债权种类、数额；　　债务人履行债务的期限；　　质物的名称、数量、质量、状况；　　质押担保的范围；*质物移交的时间性；　　当事人认为需要约定的其他事项　　质押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正

7，房屋保证书

1.工程质量监督部门核验的质量等级； 2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期； (1)屋面防水3年； (2)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年； (3)墙面、顶棚抹灰层脱落1年； (4)地面空鼓开裂、大面积起砂1年； (5)门窗翘裂、五金件损坏1年； (6)管道堵塞2个月 (7)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期； (8)卫生洁具1年； (9)灯具、电器开关6个月； (10)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 4.用户报修的单位，答复和处理的时限内。 *住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于上述期限。房地产开发企业可以延长保修期。 *国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。 *房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。

下面是法规全文,可以了解一下的: 中华人民共和国建设部一九九八年五月十二日商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定第一条为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，维护商品住宅消费者的合法权益，制定本规定。第二条本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。第四条《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容： 1、工程质量监督部门核验的质量等级； 2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业用户自行约定。 3、用户报修的单位，答复和处理的时限。第六条住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户之日起计算，保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。第七条房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。第八条《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容： 1、开发单位，设计单位、施工单位、委托监理的应注明监理单位； 2、结构类型； 3、装修、装饰注意事项； 4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明； 5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项； 6、门、窗类型，使用注意事项； 7、配电负荷； 8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明； 9、其他需说明的问题。第九条住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅使用说明书》中。第十条《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供给用户。第十一条《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以购买者购买的套(幢)发放。每套(幢)住宅均应附有各自的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第十二条房地产开发企业在《住宅使用说明书》中对住户合理使用住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置的不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。第十三条其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照本规定执行。第十四条本规定由建设部负责解释。第十五条本规定从1998年9月1日起实施。

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因公司不能按期交房向大家表示歉意。现就业主提出的相关问题答复如下：一：关于违约金：我公司已郑重承诺按购房合同向各位业主赔偿。各位业主可在领取钥匙时，同时领取质量保证书和说明书。违约金由我公司按合同计算支付。二：关于燕京花园的交房约定：业主的购房合同约定为“该商品房验收合格”。燕京花园该批商品房已验收合格。三：关于住宅共用部位、共用设施设备维修基金系按照国家现行政策收取的，见下文：济宁市建设委员会济宁市财政局文件济建〔２００５〕１３３号关于印发《济宁市住宅共用部位共用设施设备专项维修基金管理暂行办法》的通知各县市区建设局、房管局、财政局：为认真贯彻落实《物业管理条例》及建设部、财政部、省建设厅、财政厅关于住宅共用部位共用设施设备维修基金管理的有关规定，我们制定了《济宁市住宅共用部位共用设施设备专项维修基金管理暂行办法》，现印发给你们，望认真遵照执行。附：济宁市住宅共用部位共用设施设备专项维修基金管理暂行办法二○○五年十二月一日济宁市住宅共用部位共用设施设备专项维修基金管理暂行办法第一条、为建立住宅售后维修保障机制，维护住宅产权人和使用人的共同利益，根据国务院《物业管理条例》和山东省建委、山东省财政厅《关于转发建设部、财政部的通知》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条、在市、建设镇、各类开发区和未设镇建制的工矿区范围内，新建商品住房（含经济适用住房、安居工程住房、以下简称“商品住房”）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修基金的管理，均使用本办法。本办法所称公有住房是指在住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房。第三条、本办法所称住宅共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、板楼、屋顶等），户外墙壁面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单栋住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施设备使用的房屋等。住宅共用部位、共用设施设备维修基金，是指为维修更新、改造住宅建筑共用部位、共用设施设备而由业主（房屋产权人）在国家、省规定比例范围内按本办法规定的比例缴交的维修基金。第四条、凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。第五条、维修基金按以下标准缴纳：（一）、自本《办法》发布之日起，凡没有办理房产过户登记手续的，由购房者按购房款3%的比例向售房单位缴纳或补交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共有，不记入销售收入。也就是说，维修基金不是房地产公司的收入。它是全体业主的共同财产，永大物业公司只是按政府规定代收，广大业主不要误解。四：关于煤气开户费的收取煤气开户费，由邹城市煤气公司“现场办公”收取该费用，本公司不负责解释。五：关于2号楼和0号楼的建设问题：原规划就有二号楼， 0号楼是政府规划变更的结果，也就是50米绿化带变更为10米绿化带，其余40米政府出让给我公司，规划了0号楼。严格地讲， 0号及2号楼与其它楼房不是同一规划方案，不能相提并论，混为一谈。本公司也无任何违约或是欺骗业主。假设以一下，如果前面的40米土地被其他房地产公司购买，毫无疑问也会建设楼房；在这里建设住宅楼应该说是最理想的，如被别的公司建设为工业或其它产业，情况不是更糟，？更重要的是，业主与燕京花园签订的《商品房买卖合同》关于规划设计变更的约定是指“该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向”变更的约定，燕京花园完全是按政府审批后的规划进行建设的，在这些方面公司未违反约定的任何内容。该二栋楼也不会对其他楼有任何影响。六：关于变电设施：变电设施是按国家要求设计的，坐落在楼间绿化带上，它不会影响业主的的出入，更不会有什么危害或危险。七：关于公共配套设施：合同规定是“上、下水、电交房时接通；煤气安装到户、具备通气条件；暖气2006年6月30日前安装到位，具备使用条件”；“如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意协商解决”，燕京花园已具备了合同规定的全部配套约定，哪有违约“现象”？燕京花园的交房的确是延期了，公司将依照合同条款进行赔偿，这一点请广大业主放心就是。其他方面我公司也会严格按照《商品房买卖合同》履行，如果还有什么不能理解的，可随时当面或电话沟通。盲目不接收房屋，只会给自己造成损失邹城永大房地产开发有限公司 2006-2-19

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