选址方案怎么写，规划选址申请书怎样写

本文目录一览

1，规划选址申请书怎样写
2，请问是如何能写好一份商业选址策划书呢
3，面包店选址策略书怎么写
4，向国土局申请选址报告怎么写
5，单独选址项目规划修改方案如何编制
6，如何写办公室选址报告
7，如何写一份完整的超市选址调研方案

1，规划选址申请书怎样写

http://wenku.baidu.com/view/cae584eb6294dd88d0d26b33.html 这里有，去看看

规划选址申请书怎样写

2，请问是如何能写好一份商业选址策划书呢

首先，内容简要：根据策划内容简要分析市场情况，你提过的策划方案可行性。其次，策划目的：根据你所策划的目的，直接了当的说明此选址目的。最后，策划的内容：策划案实施细则。实施细则内容可加入前面的内容简要，为什么做这个事件、怎么做（成本、可行度、未来价值预测）、建议采用swot制表分析方案优势、劣势、机会、威胁。如果有此选址相关单位信息可以提供备注等等。

请问是如何能写好一份商业选址策划书呢

3，面包店选址策略书怎么写

要从投资，市场，竞争对手等来分析1 店铺前期投资指比如店铺租费是贵是便宜，各种费用多少等2 市场指这一地区内消费群体是什么？有多大市场？有多大的开发空间？人们日常的消费习惯是什么？（吃面包，吃包子，还是吃其他的东西得搞清楚吧，不然这个地方的人跟本不吃面包你就完了，像跑到回民区卖猪肉一样不就傻了）3 竞争对手指这一地区内有多少面包店（不单单是面包店，其他的面食店，西点店等能引起竞争的店都算在内）

面包店选址策略书怎么写

4，向国土局申请选址报告怎么写

按照《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条规定：“按照国家规定需要有关copy部门批准或者核准的建设项目，2113以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部5261门申请核发选址意见书。前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。”也就是说建设项目属于《划拨用4102地目录》的，才需要先行办理《建设项目1653选址意见书》，之后办理《建设用地划拨决定书》，之后申领《国有土地使用证》。

5，单独选址项目规划修改方案如何编制

首先，规划调整每个省份都是有文件要求的，这个得看你们厅里文件要求，在我们省，你这个项目没有列入规划文本，原则上是不能调整规划的，除非项目是国家、省级重点建设项目，或者是项目选址落入到了有条件除外，否则只能通过修改规划，做实施评估，然后才能项目上马当然如果你们国土局关系硬，做一些后补的程序工作，这个都好办调整规划一般如果该项目有预留的建设用地指标，可以直接用，预留指标不够，置换其他地方的同性质的建设用地指标，置换的地方还原成现状即可，这个就是所谓的建设用地布局的调整

规划布局调整、局部修改……怎么区分？弱弱的问一句。

我就是安徽的，最近也是遇到规划局部修改的问题，我们有省厅173号文，其中对于局部调整规定的比较详细，但是对局部修改只有一张表格，市局要求我们这次单独选址项目只做调入，不做调出，让我很是纠结，修改文本都不知道怎么写！

解释的不错单独选址项目是否行使规划调整也跟上面版友解释的差不多总体我们这跟haohaizi1说的差不多1、什么情况下规划调整实际上都是2012 2号文的事情2、规划修改是评估后看必要性再进行的

6，如何写办公室选址报告

一、门诊选址的依据： 1.符合平和城市发展规划，重点开展社区医疗服务。 2.坚持合理、方便、就近的原则。按照70％居民从住所步行15分钟或辐射半径1.5公里的区域，人口相对集中达0.6～1.2万人左右的街道社区。 3.在选址时，需要注意的特征和要素：交通便利性较好、有停车场、不易堵车、交通辐射能力较强以及供电/供水有保障。二、选址所在地的环境和公用设施情况：门诊地址拟选择在华姐路QQ联盟新区大门对面，服务半径内有汇景新城南区、帝景新城小区、古楼街道、县安居小区、平和技工学校、工业区，北有开发区。人口约5万，口腔个体诊所3家，牙椅3张，其规模、设备、服务、医疗技术等各方面已不能满足广大市民日益增长的口腔医疗保健需求，距离100米之内无幼儿园。三、口腔诊所的的布置原则：有利于口腔医疗服务控制交叉感染。 ⑴诊室光线明亮，天花板灯光宜用吸顶灯。 ⑵良好的通气、排气及空气消毒设施。 ⑶地面材料应该光洁、耐磨、防滑，绝对不宜用地毯。 ⑷墙壁不宜有过多的悬吊物，涂料应选用耐腐蚀、易清洁的材料。 ⑸诊所家具及医生诊断桌等应简单，易于清洗和表面消毒。四、门诊科室设置及建筑面积： 1．收费室5平方米 2．候诊室30平方米 3．诊疗室：4间*15平方米＝60平方米 4．消毒室：严格区分污染区、消毒区和无菌区15平方米 ⑴消毒室的设计标准：污染物与分污染物必须分隔。 ⑵消毒室的环境：应采光明亮，安装换气、排尘、空气灭菌等装置，室内设有水池和下水道，下水道应与污水处理站接通。 5．石膏模型间10平方米； 6.洗手间10平方米； 7.办公室20平方米。以上合计建筑业务使用面积共计150平方米。华姐路华姐口腔科门诊*****潮之家论坛里有专题,很详细,你也可以看看.---->

7，如何写一份完整的超市选址调研方案

首先明确市场调查的方向和内容；然后依据不同的调查方向和内容制定相关的调查计划和实施方案，包括人员组织、调查费用计划、调查内容、实施步骤等；按照计划展开调查；调查结束后整理调查报告：内容包括：1、调查总结：包括调查实施的日期、调查实施内容、主要负责人、完成调查情况、调查方式（采用的是问卷调查、还是实地调查）、数据来源等；2、调查主要数据分析：包括针对超市价格带调查的分析、竞争店陈列调查分析、商品组织架构分析、开店选址分析等，针对不同的调查方向，分析的手法也不同；3、调查所得的结论：针对数据分析的主要问题进行综合分析总结，所得出的结论；

一、超市选址的当地条件：　　1）城市商业条件　　选址首先应从大处着眼，把握城市商业条件，包括：　　（1）城市类型。先看地形、气候等自然条件，继而调查行政、经济、历史、文化等社会条件，从而判断是工业城市还是商业城市？是中心城市还是卫星城市？是历史城市还是新兴城市？　　（2）城市设施。学校、图书馆、医院、公园、体育馆、旅游设施、政府机关等公共设施能起到吸引消费者的作用。因此了解城市设施的种类、数目、规模、分布状况等，对选址是很有意义的。　　（3）交通条件。在城市条件中，对店铺选址影响最直接的因素是交通条件，包括城市区域间的交通条件、区域内的交通条件等。　　（4）城市规划。如街道开发计划、道路拓宽计划、高速公路建设计划、区域开发规划等，都会对未来商业产生巨大的影响，应该及时捕捉、准确把握其发展动态。　　（5）消费者因素。包括人口、户数、收入、消费水平及消费习俗等。　　（6）城市的商业属性。包括商店数、职工数、营业面积销售额等绝对值，以及由这些绝对数值除以人口所获得的数值，如人均零售额。　　2）店铺位置条件包括：　　（1）商业性质。规定开店的主要区域以及哪些区域应避免开店。　　（2）人口数及住户数。了解一定的商圈范围（例如1000米）内现有的住户人数。　　（3）竞争店数。了解一定的商圈范围内竞争店的数量。　　（4）客流状况。调查估计通过店前的行人最少流量.　　（5）道路状况。包括行人道、街道是否有区分，过往车辆的数量及类型，道路宽窄等。　　（6）城市的商业属性。包括商店数、职工数、营业面积销售额等绝对值，以及由这些绝对数值除以人口所获得的数值，如人均零售额。　　（7）场地条件。包括店铺面积、形状、地基、倾斜度、高低、方位、日照条件、道路衔接状况等。　　（8）法律条件。在新建分店或改建旧店时要查明是否符合城市规划及建筑方面的法规，特别要了解各种限制性的规定。　　（9）租金。　　（10）必要的停车条件、顾客停车场地及厂商用进货空间。　　（11）投资的最高限额。以预估的营业额或卖场面积为基准来规定。　　（12）员工配置。以卖卖面积为基准来规定，如每人服务面积不得低于20平方米。　　二、超市选址的原则：　　1、超市的店址以选择在居民区为主。　　2、超市的目标。　　3、顾客应以稳定的居民为主，　　4、以店址附近的企事业单位上下班职工为主。　　5、选择在交通枢纽开设超市。　　6、其经营内容必须视流动顾客的不同。　　7、特点做出确定。　　8、选择在商业中心或老城区开设超市。　　9、其经营内容必须同。　　10、商业街上其它业态的商店的经营内容有一个互补作用。　　三、超市店址的确定　　1）便利店　　1、选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地　　2、营业面积在1oo平方米左右，营业面积利用率极高。　　3、营业时间一般在16小时以上，甚至24小时。　　4、商品结构：以速成食品、小包装商品、文具杂志为主，有即时消费性、少容量、应急性等特点。　　5、目标顾客：居民徒步购物5分钟可到达， 8o％顾客为有目的的购物。　　2）食品超市　　1、选址在居民住宅区、交通要道、商业区。　　2、营业面积在5oo至1000平方米。　　3、商品结构：以购买频率高的商品为主。　　4、营业时间不低于16小时。　　5、以居民为消费对象，1o分钟左右可到达。　　3）仓储式商场　　1、选址在城乡结合部，但交通便利性强，并有大型停车场。　　2、营业面积大，一般为1oooo平方米以上。　　3、库架合一，装饰简单，节约成本。　　4、商品结构：主要以食品（有一部分生鲜食品）、家用品、服装衣料、文具、家用电器、汽车用品、室内用品为主。重点在商品的广度要宽（指商品的种类要多）。　　5、目标顾客：以中小零售商、餐饮业、集团购买和有交通工具的消费者为主。此种店铺大都实行大量销售和大批订货等方式，从而实现廉价销售。　　4）综合性超市　　1、选址在住宅区、城乡结合部或商业密集区。　　2、营业面积在2500平方米以上。　　3、商品结构：生鲜食品、衣食用品齐全。重点在商品的深度（指同一商品的规格、等级、品种的多少）。　　4、目标顾客：满足消费者中比率最大的中等收入阶层的消费需求。　　5、设施装饰较仓储式商店好。　　总之，每一种零售业态都有自己的特点，有其长处，也有其对环境的特殊要求，而且各种业态之间既有一定的竞争关系，又能互相弥补对方的不足，合理布局就能起到优势互补和繁荣市场的作用。只有切实了解各种零售业态的优缺点，广泛地调研，认真分析各类消费者的消费心态和需求，合理布局，才能充分发挥各种业态的长处，以最小的投资取得最大的效益